Создавая дизайн-проект вашей будущей квартиры, немаловажным будет свериться с законодательством, насколько задуманная перестройка возможна и соответствует строительным нормам. К сожалению, не все дизайнерские решения по итогу можно воплотить, а нарушение норм может привести в лучшем случае к штрафам.
Так что в очередной раз советуем перед началом ремонта проконсультироваться у специалистов, можно ли будет утвердить в последствии или по факту вашу дизайнерскую задумку.
Вот вам список основных причин несогласования проекта перепланировки:
- Если проект перепланировки нарушает условий эксплуатации жилого здания или затрудняет доступность инженерных коммуникаций;
- Если перепланировка приведет к негодности помещения для проживания;
- Если перепланировка нарушает прочность несущих конструкций или увиличивает нагрузку на них.
- Если в ходе перепланировки монтируются или демонтируются регулирующие или запорные устройства на общих инженерных коммуникациях.
- Если демонтируются или уменьшаются каналы вентиляции.
- Если планируется перенос радиаторов отопления на балкон/лоджию.
- Если вы решили устроить теплый пол при помощи общих для здания систем отопления или водоснабжения.
- Если предполагаются проемы, ниши, отверстия в колоннах, стенах-пилонах и стенах-диафрагмах.
- Если планируется подвал в техническом подполье.
- Если планировка затрагивает чердачный или технический этажи.
- Если перепланировка предполагается в доме в аварийном состоянии.
- Если планируются новые оконные проемы, изменяющие внешний вид здания.
И самая частая ошибка:
- Если предполагается проем (без установки двери) между помещением с газом и жилой комнатой или их объединение.
Итак, ЕСЛИ ваш проект или, что еще хуже, самоволка затрагивает хоть один пункт из указанного выше, согласовать и утвердить такую перепланировку будет как минимум очень сложно, а иногда даже невозможно.
Планируйте дизайн вашей квартиры с умом и не забывайте консультироваться у соответствующих специалистов.
