Проект перепланировки квартиры

Архитектурный проект

Стоимость разработки проекта без затрагивания несущих конструкций - 250 рублей за один раздел.

Стоимость разработки проекта с затрагиванием несущих и прохождением экспертизы - договорная. Уточняйте индивидуально.

Одним из этапов согласования перепланировки квартиры, офиса, нежилого помещения и получения нового технического паспорта будет архитектурный проект (или «строительный проект», не путать с «дизайн-проектом»). В нем указываются все разделы, которые затронет перепланировка: стены, в том числе несущие, электрика, вентиляционные и отопительные системы, сантехнические коммуникации и прочее. Разрабатывается он не самостоятельно, а с учетом строительных и законодательных норм проектными организациями, у которых есть специальное разрешение на данную деятельность.

Этапы создания и согласования проекта перепланировки

1. План-схема перепланировки. Составляется самостоятельно или с помощью специалиста, в которую после консультации с ним будут внесены все пожелания владельца квартиры по переустройству и перепланировке, соответствующие законодательным и строительным нормам. Окончательная план-схема согласовывается в нескольких инстанциях и предоставляется в Администрацию района для получение разрешения на ее реализацию.

2. Подробный проект перепланировки квартиры на основании согласованной плана-схемы, где указаны запланированные изменения в квартире. Именно на этом этапе специализированная проектная организация готовит официальный документ, в котором будут подробно описаны все предстоящие перестройки по разделам, начиная от устройства напольных покрытий и заканчивая расчетами по усилению несущих стен.

3. Ряд согласований готового проекта с главным архитектором района, в ЖРЭО, ЖСК, ЦГиЭ, МЧС, Мингаз, РЭС и др.

4. Государственная экспертиза в случае, если перепланировка затронет несущие стены или у вас реконструкция объекта.

Срок подготовки архитектурного проекта

Разработка проекта займет от нескольких дней до 4 недель. Это, как правило, зависит от сложности проекта и количества разделов, которые затронет перепланировка.

Согласование проекта в ряде инстанций – около 2х недель. Если необходима экспертиза несущих стен, срок увеличивается до 4-8 недель. Но имейте ввиду, здесь, как и в любом процессе согласования в государственных инстанций, есть свои подводные камни в виде задержек с выдачей / подписью бумаг в одних организациях, проблем с неправильным заполнением документов в других, вовсе немотивированные отказы в третьих. Не стоит исключать человеческий фактор во всем процессе утверждения. Так что немаловажным будет знание всех норм процесса и умение общаться с чиновниками.

Стоимость архитектурного проекта

Как и в отношении сроков разработки проекта перепланировки, на вопрос “сколько стоит архитектурный проект?” однозначного ответа нет. Стоимость зависит, как правило, от сложности конкретных планируемых изменений в помещении, поэтому рассчитывается индивидуально для каждого случая. В среднем стоимость проекта без экспертизы составляет 250 руб. Стоимость проекта с прохождением экспертизы (затрагиваются несущие конструкции) от 850 руб. и выше.

Доверьте ваши заботы нам

Специалисты Utverdim.by разработают для Вас архитектурный проект, соответствующий строительным и законодательным нормам, и согласуют его во всех необходимых организациях, сэкономив вам не только силы, время, но, как показывает практика, и деньги. Также, мы проводим разработку проекта как отдельно, так и совместно с услугой согласования. Вся необходимая документация к проекту (свидетельство о гос. регистрации, аттестат соответствия организации) предоставляются! Мы гарантируем 100% согласование разработанного нами проекта! (в случае, если Заказчик хочет согласовать проект самостоятельно.)
Наши знания и опыт работы обеспечат Вам отличный результат в оптимальные сроки.

Мы также оказываем сопутствующие услуги:

Комментарии закрыты.