Утверждение самовольной перепланировки квартиры

Действует АКЦИЯ! До 01.06.2019 года стоимость услуги по утверждению самовольной перепланировки - 700 руб. Условия акции распространяются на любые перепланировки, которые не нарушают строительные нормы. В стоимость не входит подготовка технического заключения по перепланировке, штраф и государственные платежи.

Услуга предоставляется только в Минске и Минском районе.
 

Что такое самовольная перепланировка?

Перепланировка считается самовольной, если:

  • выполнена без разрешения Исполкома на проектирование и ремонтно-строительные работы;
  • проводилась с разрешением Исполкома, но без разработки и согласования архитектурного проекта (в том случае, когда разработка проекта была предписана Администрацией района, города);
  • произведена на 2 и более лет позже, чем был утвержден проект и получено разрешение на переустройство, перепланировку или реконструкцию;
  • не согласуется с первоначальным проектом.

 

Зачем узаконивать самовольную перепланировку / реконструкцию?

В случае жалоб соседей, при затоплении Вас / Вами соседей и плановом осмотре инженерных сетей, если сотрудники ЖЭС/ТС, ЖРЭО, районной Администрации обнаружат незаконную перепланировку, вам выпишут предписание, по которому вы обязаны или узаконить то, что есть, или вернуть в первоначальное состояние. Если проблема не будет устранена, на вас будут обязаны подать в суд. Самовольная перепланировка / реконструкция квартиры, офиса и любого помещения - это административное правонарушение.

Обязательный штраф при обнаружении несогласованной перепланировки – до 30 б.в. по квартирам и до 50 б.в. по нежилой недвижимости.
 

Как узаконить самовольную перепланировку / реконструкцию в Минске и Минском районе?

В первую очередь вам следует убедиться, что все проведенные изменения законны – то есть строительные нормы не нарушены.
Сделать это можно:

  • обратившись в ЖРЭО, Администрацию района (где вам сразу могут сделать предписание о возврате планировки в проектное состояние или её утверждении в установленном законодательством порядке);
  • проконсультировавшись в фирмах, в услуги которых входит согласование и узаконивание перепланировок, в том числе и самовольных.

 
Для утверждения самовольной перепланировки / реконструкции вам понадобится от 1,5 месяцев (при условии, что этим занимается человек, знающий все нюансы и сам процесс) до 6 месяцев на следующие основные этапы:

  • ведомость технических характеристик. Специалист БТИ выполняет обмер помещения и фиксирует все изменения. На основании его измерений будет составлен новый технический паспорт (в случае, если самовольно выполненная перепланировка не нарушает строительные нормы) со всеми внесенными изменениями. Срок – от нескольких дней до месяца.
  • техническое заключение, подтверждающее законность изменений. Без этого документа невозможно получить новый технический паспорт. Услугу можно заказать в проектных организациях с соответствующими разрешениями на подобную деятельность. Стоимость – от 2 500 000 - 4 500 000 бел. руб (в зависимости от сложности) . Срок – около одной недели. Если затронуты несущие стены, к техническому заключениюдополнительно прикладывают расчет несущих конструкций в случае, если было проведено усиление. Если усиление не делалось, то заключение будет отрицательным и вам будет отказано в узаконивании самоволки.
  • уплата штрафа за самовольную перепланировку. Размер штрафа зависит от того, кто будет его выписывать: если ЖЭС, то зачастую штраф дают от 0,5 б.в, если Администрация района, то как правило, не меньше 10 б.в. и до 50 б.в.
  • разрешение на утверждение самовольной перепланировки от Администрации района / города. Для этого собирается и подается в Администрацию района или города пакет документов и согласований (в каждом районе процесс узаконивания отличается тем, что где-то больше согласований, где-то меньше, например, в Ленинском районе нужно дополнительно подписать акты приемки в минимум 5-ти инстанциях). Срок – ок. 4х недель.
  • получения разрешения от Администрации района / города и заказ нового тех паспорта и свидетельства о гос регистрации в БТИ.

 
Срок от 10 дней до 1 месяца.

Вышеуказанный процесс описан вкратце, чтобы помочь сформировать общее представление о нем. Иногда процесс осложняется нежеланием чиновников идти на встречу и могут быть задержки и вовсе немотивированные отказы.
 

Стоимость согласования самовольной перепланировки в Минске и Минском районе*

Стоимость услуги утверждения самовольной перепланировки составляет 800 руб. в Минске и 900 руб. в Минском районе.

*До 01.06.2019 года действует акция - 700 руб. за утверждение самовольной перепланировки.
 

Доверьте ваши заботы нам

Специалисты Utverdim.by бесплатно проанализируют и проконсультируют о самовольно выполненной перепланировке, предложат варианты решения или устранения проблем, связанных с нарушением норм (если таковые имеются). Доскональное знание процесса и особенностей каждого района Минска позволит нам узаконить Вашу перепланировку качественно и в самый сжатый срок!

Позвоните нам и мы гарантируем решение Вашего вопроса.
 

Мы также оказываем следующие услуги:

 

 

Комментарии закрыты.